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收藏!工商業光伏電站開發全流程
專欄:光伏百科
發布日期:2021-07-03
閱讀量:1557
作者:admin
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日前,國家能源局正式下發《國家能源局綜合司關于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開始試點方案的通知》紅頭文件。是否有清洗光伏系統的水源點。1-5技術方案測算評估企業整體運營情況,及確定采用的合作模式。
日前,國家能源局正式下發《國家能源局綜合司關于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開始試點方案的通知》紅頭文件。通知指出,黨政機關建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于50%;學校、醫院、村委會等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于40%;工商業廠房屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于30%;農村居民屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于20%。

光伏行業面臨著前所未有的大好機遇,在工商業光伏電站開發過程中,我們應該從哪入手,要掌握一些什么方法等等,都是大家需要學習和了解的?,F將兄弟單位總結的開發流程發布出來,供學習和參考。



01

前期開發階段



1-1 尋找項目資源

1-2 業主初步溝通

1-3 前期資料收集

1-4 現場踏勘

1-5 技術方案測算

1-6 確定開發意向

1-7 簽訂相關協議



1-1尋找項目資源

可被開發的光伏項目資源

工業園區/開發區

商業區

大型工礦企業

國家級高新技術產業園

地方高新技術產業園

物流園

保稅區經濟開發區

污水處理廠等工業廠房

賓館飯店

寫字樓

體育場館

機場

火車站

大型商業中心

商超等商業設施


分布式光伏開發應遵循

“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則


1-2初步溝通


與廠區業主建立聯系,針對廠區情況、屋頂結構、用電水平等基本問題進行訪談,確定合作意愿和用能需求。


通過資料與衛星圖,考察了以下幾方面,判斷項目的可行性。


?考察企業屬性(國有企業、上市企業、知名外企)、資信是否良好、經營狀況及收入是否穩定、無不良記錄。


?考察建筑物產權是否獨立清晰(房產證、土地證、建設規劃許可證原件),房屋產權是否質押。


?考察屋面結構(混凝土、彩鋼瓦)、屋頂使用年限和面積(至少2萬平米以上)。


?考察用電特性、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。


?考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。


?考察業主的合作意愿,初步溝通合作模式(自發自用、余電上網)。


1-3前期資料收集清單

資料名稱

要求

備注

建筑物業主的營業執照

掃描件

或照片

?若房產證正在辦理,需房管部門出具已經收到辦理材料的回執,且須在光伏并網前取得房產證。

?若建筑物使用者和產權所有人一致,則保障性比較強;若建筑使用者只是承租人 ,不擁有產權,且同是未來光伏的消費者,則需要與產權所有人協商,約定房屋使用權限。

?核查建筑物是否抵押,若抵押,需與抵押單位進行溝通。

擬建光伏廠房房產證

擬建光伏廠房土地證

擬建光伏廠房建設規劃許可證

廠區情況

廠區總平圖

竣工圖CAD或掃描件


? 廠區布局、廠房結構、電氣系統等情況

? 提供每棟廠房圖紙

?核算每棟廠房的屋頂荷載

?預測光伏容量,混凝土屋頂1萬平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬平米安裝1MW

廠房結構圖

廠房建筑圖

廠區電氣系統圖

屋頂情況

屋頂類型

照片

?混泥土屋頂/彩鋼瓦

廠房內裝修情況

照片

?明確是否有吊頂

屋頂已使用年限


_

?混凝土屋頂的使用年限較長,一 般情況下能保證光伏25年的運營期。

彩鋼瓦鋪設時間


_

?彩鋼瓦的使用存在防水和維護問題,需要考慮運營期的額外費用。

彩鋼瓦厚度


_


_

彩鋼瓦類型 

照片

?確定類型(T型、角馳型、直立鎖邊型)

彩鋼瓦顏色

照片


_

用電情況

電費結算單

掃描件

或照片

?最近連續至少12個月的電費清單

負荷曲線

?反映用電負荷和用電時間,從而判斷 光 伏自發自用比例,比例越高收益越好。

生產情況

廠房建造時間 


_

?具體到年月

工人工作時間


_

?區分白天和晚上工作時間

節假日生產情況


_

?周末、節假日情況,確定年生產天數

車間生產情況


_

?明確生產的產品和工藝


1-4現場實地踏勘

   完成項目初步評估后,EPC團隊對目標企業進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模,對比建筑圖紙與實際是否一致,還對廠房的內部結構和屋頂情況進行復核和拍照。

圖片
圖片

屋頂現有設施情況

商業區

屋頂障礙物:氣樓、采光帶、女兒墻等。

周圍遮擋物:屋頂周圍是否有遮擋有高樓建設規劃。

配電柜、一二次倉、箱變等安裝: 位置,業主同意后,在總平圖中標出位置。

確定電纜敷設路徑,并在總平圖中標出位置。


光伏接入系統方面

其他方面

并網點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進出線開關柜品牌及型號、無功補償容量及情況。

廠房周圍是否有氣體或固體污染物。

廠房內物品類型,貴重程度如何。是否有清洗光伏系統的水源點。


1-5技術方案測算

評估企業整體運營情況,及確定采用的合作模式。

項目評估的重點

建筑產權

及使用權

? 建筑物屋頂產權清晰

? 所有權方及使用權方是否一致認可項目建設 

? 業主方能否為項目提供相應的便利條件 

? 建筑屋頂所有權年限及壽命大于25年

建筑物

結構形式

? 委托原屋頂設計單位或第三方機構進行屋頂荷載計算,并出具滿足光伏安裝條件的證明

? 建筑結構能否加固,評估加固的難度及成本

屋面

防水處理

? 屋面防水形式及老化程度

? 評估防水修復的難度及成本

項目投資

經濟性

? 項目合作模式

? 項目經濟性是否可行

其他事項

? 分布式光伏的接入距離

現場施工難易難度等


1-6 確立開發意向

與企業業主積極溝通,簽訂協議,進入項目備案階段。


02

項目備案階段


2-1發改委項目備案

獲得縣、區發改委項目備案

資料名稱

備注

分布式電源項目申請表或項目申請報告

包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業主情況等。

企業投資項目

案表

公司資料、企業法人營業執照等。

固定資產投資

目節能登記表


_

項目投資資料 

屋頂(建筑物)產權證明、業主授權材料(例如 屋頂租賃合同)、售電協議等。

屋頂(建筑物)材料

屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料(由資質的設計單位出具)等。


2-2電網公司接入批復

獲得縣、區電網公司接入批復

資料名稱

備注

分布式電源項目申請表

包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單 說明、業主情況等。

企業資料

經辦人身份證及復印件、法人委托書原件、企業法人營業執照等。

發電項目前期資料

房產證或土地證、屋頂租賃協議、售電協議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。

發改委備案批復文件


_

用戶電網相關資料及系統接入報告


_

供電局受理并網申請

免費制定接入方案,出局接網意見函。

主要電氣設備一覽表

及主要設備技術參數和型式認證報告

包括:光伏組件、逆變器、變壓器等設備(并網設備選型應符合國家安全、節能、環保要求)。


03

設計施工階段

      拿到備案與接入批復后,EPC與企業確定設計方案,項目順利進場開工。

圖片


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